101 Route CASTILLOUX · Chandler
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 85,4 m² · constr. 1972 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 75 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854403500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
02028854403500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 30 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 177 m · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +1 844 $ | 84 624 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 224 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 321 340 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 144 118 $ Poids 33 % |
| 4 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 825 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 423 $ Poids 20 % |
| 5 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 154 427 $ Poids 19 % |
| 6 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 966 m · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 257 937 $ Poids 14 % |
| 7 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 159 853 $ Poids 14 % |
| 8 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 208 907 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.