181 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
178 700 $
Autre · 564 $/m² · 316,6 m² · constr. 1977 · terrain 16 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 163,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 134 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854405299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
02028854405299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±128.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 42 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, route 132, Chandler 2026-05-21 · 453 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 63 % |
| 2 | 13, route des Hardy, Chandler 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 347 024 $ Poids 0 % |
| 3 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 424 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 70 841 $ Poids 0 % |
| 5 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 69 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 191 977 $ Poids 0 % |
| 6 | 282, route 132, Chandler 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (3 957 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +101 500 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 547 130 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 216 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 404 304 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 326 m · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 102 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.