185 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 3 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 113 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854406555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
02028854406555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 60 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 247 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 350 533 $ Poids 41 % |
| 2 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 2 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 41 % |
| 3 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 984 m · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 626 $ Poids 40 % |
| 4 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 54 998 $ Poids 20 % |
| 5 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 917 $ Poids 12 % |
| 6 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 228 429 $ Poids 7 % |
| 7 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 174 799 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 274 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 313 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.