183 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 088,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 133 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854415488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
02028854415488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 117 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 159 702 $ Poids 40 % |
| 2 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 135 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 358 330 $ Poids 40 % |
| 3 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 553 $ Poids 38 % |
| 4 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 56 306 $ Poids 20 % |
| 5 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 309 $ Poids 11 % |
| 6 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 233 879 $ Poids 7 % |
| 7 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 280 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 4.5 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.