185 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
149 900 $
Unifamiliale · 1 308 $/m² · 114,6 m² · constr. 1900 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 71 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854416631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
02028854416631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 25 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 221 $ Poids 45 % |
| 2 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 120 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 852 $ Poids 35 % |
| 3 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 833 $ Poids 22 % |
| 4 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 217 665 $ Poids 5 % |
| 5 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 886 $ Poids 0 % |
| 6 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.