3 Rue FULLUM · Chandler
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 101,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 182 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854422412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
02028854422412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 247 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 809 $ Poids 45 % |
| 2 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 473 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 665 $ Poids 37 % |
| 3 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 947 $ Poids 22 % |
| 4 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 183 $ Poids 22 % |
| 5 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 951 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 431 $ Poids 14 % |
| 6 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 715 $ Poids 8 % |
| 7 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 640 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.