225 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 120,7 m² · constr. 1880 · terrain 3 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 151 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854530188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
02028854530188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 84 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 954 m · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 620 $ Poids 50 % |
| 2 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 504 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 153 665 $ Poids 27 % |
| 3 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 176 $ Poids 10 % |
| 4 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 277 778 $ Poids 0 % |
| 5 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 987 $ Poids 0 % |
| 6 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 177 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.