225 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,5 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 131 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854531500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
02028854531500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 994 m · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 763 $ Poids 40 % |
| 2 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 536 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 161 490 $ Poids 36 % |
| 3 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 645 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 361 890 $ Poids 35 % |
| 4 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −500 $ | 57 020 $ Poids 9 % |
| 5 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 017 $ Poids 6 % |
| 6 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 236 494 $ Poids 3 % |
| 7 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 180 279 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 283 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.