239 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 77,2 m² · constr. 1975 · terrain 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 102 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854542330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
02028854542330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 898 m · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 81 978 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 770 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 312 670 $ Poids 30 % |
| 3 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 146 m · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 249 916 $ Poids 27 % |
| 4 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 138 576 $ Poids 13 % |
| 5 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 149 107 $ Poids 7 % |
| 6 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 270 $ Poids 5 % |
| 7 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +675 $ | 155 288 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 309 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.