251 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 95,7 m² · constr. 1969 · terrain 7 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 701,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 121 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854544670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
02028854544670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 51 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 978 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 333 306 $ Poids 35 % |
| 2 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +738 $ | 88 230 $ Poids 32 % |
| 3 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 857 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 149 090 $ Poids 26 % |
| 4 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 664 $ Poids 5 % |
| 5 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 52 420 $ Poids 3 % |
| 6 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 166 104 $ Poids 2 % |
| 7 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −995 $ | 216 733 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 261 283 $ Poids 1 % |
| 9 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 4.4 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 255 239 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.