265 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 95,1 m² · constr. 1992 · terrain 11 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 536,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 99 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854555419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
02028854555419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 764 $ Poids 30 % |
| 2 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 94 593 $ Poids 27 % |
| 3 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 665 $ Poids 22 % |
| 4 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 068 $ Poids 4 % |
| 5 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 58 038 $ Poids 2 % |
| 6 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 181 147 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 287 630 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 998 $ Poids 1 % |
| 9 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +16 315 $ | 283 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.