18 Route RUISSEAU-À-MON-ROUGEAU · Chandler
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 1 079 $/m² · 343,9 m² · constr. 1959 · terrain 4 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790,7 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 195 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854563353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
02028854563353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 90 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, route des Hardy, Chandler 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 524 $ Poids 2 % |
| 2 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 424 $ Poids 0 % |
| 3 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 886 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 180 277 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 342 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.