263 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 129,7 m² · constr. 1940 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 163 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854565271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
02028854565271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 013 $ Poids 33 % |
| 2 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 159 290 $ Poids 14 % |
| 3 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 159 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 245 704 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 287 946 $ Poids 1 % |
| 6 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 211 295 $ Poids 0 % |
| 8 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.