281 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
188 300 $
Unifamiliale · constr. 1880 · terrain 5 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 527,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 86 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854567378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
02028854567378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 46 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 26 % |
| 2 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 73 209 $ Poids 21 % |
| 3 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 504 $ Poids 17 % |
| 4 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 658 m · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 152 $ Poids 16 % |
| 5 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 227 $ Poids 14 % |
| 6 | 13, route des Hardy, Chandler 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 524 $ Poids 5 % |
| 7 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 3 % |
| 8 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 500 $ Poids 3 % |
| 9 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 008 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 073 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 591 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 910 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.