285 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 110,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 115 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854568521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
02028854568521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 025 $ Poids 34 % |
| 2 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 147 040 $ Poids 18 % |
| 3 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 329 307 $ Poids 13 % |
| 4 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 842 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 802 $ Poids 2 % |
| 6 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 056 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 212 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 260 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.