262 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 88,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,1 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 111 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854574214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
02028854574214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 59 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 89 546 $ Poids 38 % |
| 2 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 339 578 $ Poids 34 % |
| 3 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 351 m · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 271 566 $ Poids 18 % |
| 4 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 152 790 $ Poids 15 % |
| 5 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 108 $ Poids 4 % |
| 6 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 168 772 $ Poids 2 % |
| 7 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 221 691 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 267 971 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 337 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 261 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.