274 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 72,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 87 000 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854576761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
02028854576761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 41 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 80 011 $ Poids 29 % |
| 2 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 527 m · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 244 136 $ Poids 24 % |
| 3 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 134 687 $ Poids 6 % |
| 4 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 145 373 $ Poids 3 % |
| 5 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +675 $ | 151 833 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 301 520 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.