280 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 73,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 118 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854576819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
02028854576819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 50 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +4 794 $ | 82 175 $ Poids 27 % |
| 2 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 608 m · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 250 077 $ Poids 23 % |
| 3 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 138 445 $ Poids 5 % |
| 4 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 148 981 $ Poids 3 % |
| 5 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 690 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 309 121 $ Poids 1 % |
| 7 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 155 771 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.