297 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 99,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 100 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854579177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
02028854579177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 66 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 567 $ Poids 20 % |
| 2 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 321 227 $ Poids 16 % |
| 3 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 143 077 $ Poids 15 % |
| 4 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −4 056 $ | 85 220 $ Poids 12 % |
| 5 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 939 $ Poids 3 % |
| 6 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 542 $ Poids 1 % |
| 7 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 285 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 529 $ Poids 1 % |
| 9 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 160 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 207 891 $ Poids 0 % |
| 11 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 247 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.