315 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 130 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854681419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
02028854681419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 70 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 335 704 $ Poids 13 % |
| 2 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +4 056 $ | 88 575 $ Poids 13 % |
| 3 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 269 045 $ Poids 10 % |
| 4 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 150 877 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 264 514 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 333 893 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 201 $ Poids 1 % |
| 8 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 166 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 258 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 218 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 293 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 209 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.