317 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 104,8 m² · constr. 1980 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 142 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854681899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
02028854681899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 82 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 727 $ Poids 18 % |
| 2 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 161 927 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 362 989 $ Poids 9 % |
| 4 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 284 489 $ Poids 5 % |
| 5 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 591 $ Poids 3 % |
| 6 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −500 $ | 57 174 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 713 $ Poids 1 % |
| 8 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 137 $ Poids 1 % |
| 9 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 280 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 180 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 237 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 226 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.