315 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 114,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 127 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854682431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
02028854682431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 808 $ Poids 23 % |
| 2 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 166 565 $ Poids 9 % |
| 3 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 292 872 $ Poids 4 % |
| 4 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 764 $ Poids 3 % |
| 5 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 58 767 $ Poids 1 % |
| 6 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 340 $ Poids 1 % |
| 7 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 290 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 245 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 233 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 4.5 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 235 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.