321 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 147 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854682916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
02028854682916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 639 $ Poids 12 % |
| 2 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 344 230 $ Poids 10 % |
| 3 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 153 902 $ Poids 9 % |
| 4 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +2 581 $ | 91 217 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 269 982 $ Poids 5 % |
| 6 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 049 $ Poids 3 % |
| 7 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 150 $ Poids 1 % |
| 8 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 264 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 54 220 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 224 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 213 693 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.