325 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
206 600 $
Autre · 1 902 $/m² · 108,6 m² · constr. 1965 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 52 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854692289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
02028854692289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 52 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, route 132, Chandler 2026-05-21 · 572 m · Vendu 406 000 $ (3 957 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 433 141 $ Poids 81 % |
| 2 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 960 $ Poids 18 % |
| 3 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 154 552 $ Poids 8 % |
| 4 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 953 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 271 157 $ Poids 6 % |
| 6 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 660 $ Poids 4 % |
| 7 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 619 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 54 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 266 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 226 292 $ Poids 0 % |
| 12 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 214 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.