331 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 82 m² · constr. 1970 · terrain 1 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 111 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854693476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
02028854693476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 251 367 $ Poids 11 % |
| 2 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +1 106 $ | 82 331 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 313 204 $ Poids 8 % |
| 4 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 311 083 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 139 793 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 042 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 150 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 155 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 273 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 495 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.