369 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 129,4 m² · constr. 1920 · terrain 68 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 623,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 75 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854721966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
02028854721966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 51 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 245 417 $ Poids 26 % |
| 2 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 600 $ Poids 12 % |
| 3 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 882 $ Poids 6 % |
| 4 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 287 607 $ Poids 6 % |
| 5 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 195 599 $ Poids 2 % |
| 6 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 354 $ Poids 2 % |
| 7 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 159 102 $ Poids 1 % |
| 8 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 093 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 210 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.