371 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 94,1 m² · constr. 1882 · terrain 61 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 208,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 83 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854731049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
02028854731049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 57 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 725 $ Poids 9 % |
| 2 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 501 $ Poids 7 % |
| 3 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 195 $ Poids 2 % |
| 4 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 040 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 79 385 $ Poids 2 % |
| 6 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 240 656 $ Poids 2 % |
| 7 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 264 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 175 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 694 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 196 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.