397 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 89,8 m² · constr. 2001 · terrain 82 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 238,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 176 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854744100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
02028854744100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 867 $ Poids 10 % |
| 2 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 361 719 $ Poids 5 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 285 394 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 851 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 446 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 92 168 $ Poids 1 % |
| 7 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 352 $ Poids 1 % |
| 8 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 083 $ Poids 0 % |
| 9 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 307 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 121 169 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.