413 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 92,8 m² · constr. 2020 · terrain 109 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 207,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 193 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854745977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
02028854745977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 89 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 257 $ Poids 14 % |
| 2 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 342 374 $ Poids 13 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 289 205 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 883 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 155 $ Poids 1 % |
| 6 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 227 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 93 540 $ Poids 1 % |
| 8 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 970 $ Poids 0 % |
| 9 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 312 132 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 216 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.