515 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 88,8 m² · constr. 1967 · terrain 29 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 556,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 164 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854886190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
02028854886190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 81 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 243 964 $ Poids 19 % |
| 2 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 962 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 251 137 $ Poids 17 % |
| 3 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 319 167 $ Poids 14 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 279 165 $ Poids 4 % |
| 5 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 197 471 $ Poids 4 % |
| 6 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 614 $ Poids 2 % |
| 7 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +13 345 $ | 177 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 257 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 319 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 143 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.