Route 132 · Chandler
Valeur estimée
148 700 $
Autre · constr. 1960 · terrain 114 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 480,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
63 400 $
Rôle antérieur 45 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854887505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
02028854887505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 23 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 392 m · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 65 % |
| 2 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 828 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 702 $ Poids 38 % |
| 3 | 11, route Meunier, Chandler 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 339 $/m²) 56 m² · constr. 1956 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 77 446 $ Poids 32 % |
| 4 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 360 846 $ Poids 27 % |
| 5 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 247 882 $ Poids 18 % |
| 6 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 260 085 $ Poids 18 % |
| 7 | 7, Route Meunier, Chandler 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 833 $/m²) 177,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 400 338 $ Poids 17 % |
| 8 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 282 220 $ Poids 16 % |
| 9 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 813 m · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 213 $ Poids 13 % |
| 10 | 13, route des Hardy, Chandler 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 524 $ Poids 12 % |
| 11 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 207 331 $ Poids 6 % |
| 12 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 271 147 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.