549 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 115,9 m² · constr. 1952 · terrain 28 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 504,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 122 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854889747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
02028854889747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 833 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 320 $ Poids 50 % |
| 2 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 268 348 $ Poids 21 % |
| 3 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 272 355 $ Poids 19 % |
| 4 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 777 m · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 385 $ Poids 19 % |
| 5 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 203 $ Poids 10 % |
| 6 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −8 416 $ | 209 775 $ Poids 5 % |
| 7 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 295 $ Poids 1 % |
| 8 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 188 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 235 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +6 172 $ | 215 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.