585 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 90,2 m² · constr. 1927 · terrain 35 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 868,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 93 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854994104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
02028854994104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 55 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 235 702 $ Poids 29 % |
| 2 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 300 271 $ Poids 24 % |
| 3 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 319 $ Poids 10 % |
| 4 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 311 419 $ Poids 9 % |
| 5 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 468 $ Poids 9 % |
| 6 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 258 707 $ Poids 9 % |
| 7 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 462 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 172 096 $ Poids 4 % |
| 9 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 150 045 $ Poids 1 % |
| 10 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 48 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 116 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 166 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.