599 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 91,1 m² · constr. 1923 · terrain 100 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 048,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 81 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854996702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
02028854996702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 236 846 $ Poids 30 % |
| 2 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 709 $ Poids 23 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 185 334 $ Poids 10 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 259 962 $ Poids 9 % |
| 5 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 336 $ Poids 9 % |
| 6 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 172 973 $ Poids 5 % |
| 7 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 007 $ Poids 4 % |
| 8 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 150 770 $ Poids 1 % |
| 9 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 47 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 116 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 164 125 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.