2105 Chemin LAC-SEPT-ÎLES · Chandler
Valeur estimée
226 700 $
Autre · 3 031 $/m² · 74,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,6 m²
Frontage
54 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 190 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855688557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
02028855688557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 61 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 161 004 $ Poids 20 % |
| 2 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 913 $ Poids 8 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 516 $ Poids 1 % |
| 4 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 204 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +14 134 $ | 350 149 $ Poids 1 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 586 $ Poids 0 % |
| 7 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 289 $ Poids 0 % |
| 8 | 492, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2024-08-19 · 4.2 km · Vendu 212 000 $ (2 643 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 268 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.