504 Chemin LAC-DES-FRANÇAIS · Chandler
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 85,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 998,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 207 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855696947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
02028855696947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 446 m · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 223 838 $ Poids 69 % |
| 2 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 49 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 335 589 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 842 $ Poids 30 % |
| 4 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 197 677 $ Poids 13 % |
| 5 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 912 $ Poids 2 % |
| 6 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 980 $ Poids 2 % |
| 7 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 540 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 413 702 $ Poids 1 % |
| 9 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 261 $ Poids 1 % |
| 10 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.