2103 Chemin LAC-SEPT-ÎLES · Chandler
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 139,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 620,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 189 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855698046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
02028855698046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 243 247 $ Poids 17 % |
| 2 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 695 779 $ Poids 13 % |
| 3 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 077 $ Poids 8 % |
| 4 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 437 121 $ Poids 7 % |
| 5 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 290 865 $ Poids 7 % |
| 6 | , Chandler 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 641 $ Poids 3 % |
| 7 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 317 581 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 461 633 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 455 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 330 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.