1004 Chemin CASTORS · Chandler
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 114,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 454,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 193 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855699555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
02028855699555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 88 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 261 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 490 $ Poids 61 % |
| 2 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 597 284 $ Poids 13 % |
| 3 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 233 293 $ Poids 12 % |
| 4 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 360 175 $ Poids 9 % |
| 5 | , Chandler 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 119 885 $ Poids 4 % |
| 6 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 293 828 $ Poids 2 % |
| 7 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 869 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 419 449 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 165 739 $ Poids 0 % |
| 10 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 378 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 185 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.