1005 Chemin CASTORS · Chandler
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 113 m² · constr. 2005 · terrain 9 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 702,6 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 210 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855780983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
02028855780983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 90 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 382 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 384 812 $ Poids 61 % |
| 2 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 583 $ Poids 10 % |
| 3 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 266 087 $ Poids 9 % |
| 4 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 920 $ Poids 7 % |
| 5 | , Chandler 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 847 $ Poids 3 % |
| 6 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 292 692 $ Poids 2 % |
| 7 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 657 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 469 731 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 164 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 397 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 4.3 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 188 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.