337 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 105 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864604144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
02028864604144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 66 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 466 $ Poids 9 % |
| 2 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 273 010 $ Poids 8 % |
| 3 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 347 972 $ Poids 7 % |
| 4 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 155 577 $ Poids 6 % |
| 5 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +3 319 $ | 92 229 $ Poids 5 % |
| 6 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 007 $ Poids 5 % |
| 7 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 267 962 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 54 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 216 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 173 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 304 312 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.