351 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 82,8 m² · constr. 1962 · terrain 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 72 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864616142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
02028864616142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 44 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 244 442 $ Poids 8 % |
| 2 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −1 844 $ | 79 747 $ Poids 6 % |
| 3 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 302 284 $ Poids 5 % |
| 4 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 303 259 $ Poids 5 % |
| 5 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge −21 335 $ | 230 068 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 135 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 146 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 264 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 151 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 196 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.