352 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 84,5 m² · constr. 1914 · terrain 1 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 107 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864625067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
02028864625067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 61 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 727 $ Poids 7 % |
| 2 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 74 993 $ Poids 6 % |
| 3 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 128 $ Poids 5 % |
| 4 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 301 436 $ Poids 5 % |
| 5 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 228 462 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 190 028 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 186 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.