362 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 86,2 m² · constr. 1953 · terrain 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 82 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864626307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
02028864626307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 240 012 $ Poids 6 % |
| 2 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 304 414 $ Poids 5 % |
| 3 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −5 163 $ | 77 983 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 295 996 $ Poids 4 % |
| 5 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 230 621 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 218 $ Poids 0 % |
| 7 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 258 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, route des Lévesque, Chandler 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 132 967 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, route des Lévesque, Chandler 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 143 721 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, route 132, Chandler 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (2 099 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 190 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.