380 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 96,7 m² · constr. 1943 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 73 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864638102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
02028864638102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 663 $ Poids 15 % |
| 2 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 653 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 276 $ Poids 3 % |
| 4 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 243 959 $ Poids 3 % |
| 5 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 665 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 80 575 $ Poids 2 % |
| 7 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 267 769 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −17 883 $ | 181 588 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 227 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, Route 132, Chandler 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 607 $/m²) 84 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 156 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.