409 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 103,3 m² · constr. 1860 · terrain 3 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 861,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 70 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864731526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
02028864731526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 46 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 119 $ Poids 24 % |
| 2 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 195 $ Poids 21 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 252 343 $ Poids 5 % |
| 4 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 158 $ Poids 4 % |
| 5 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 662 $ Poids 3 % |
| 6 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 076 $ Poids 1 % |
| 7 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 790 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 634 $ Poids 1 % |
| 9 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 276 971 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 184 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, route des Lévesque, Chandler 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, route des Lévesque, Chandler 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.