417 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 105,8 m² · constr. 1950 · terrain 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 70 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864742900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
02028864742900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 944 $ Poids 25 % |
| 2 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 188 $ Poids 24 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 255 518 $ Poids 6 % |
| 4 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 790 $ Poids 5 % |
| 5 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 104 $ Poids 2 % |
| 6 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 482 $ Poids 2 % |
| 7 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 352 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 197 824 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 322 558 $ Poids 1 % |
| 10 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 281 701 $ Poids 1 % |
| 11 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 214 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.