41 Route HARDY · Chandler
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 108,4 m² · constr. 1880 · terrain 5 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 267,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 66 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864749822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
02028864749822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 868 m · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 341 $ Poids 52 % |
| 2 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 338 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 263 882 $ Poids 37 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 258 821 $ Poids 19 % |
| 4 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 488 $ Poids 14 % |
| 5 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 984 $ Poids 7 % |
| 6 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 189 839 $ Poids 3 % |
| 7 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 284 081 $ Poids 3 % |
| 8 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 684 $ Poids 1 % |
| 9 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 179 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 164 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 977 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 319 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.