5 Route DÉVELOPPEMENT-LEBOUTHILLIER · Chandler
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 109,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 173 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864755666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
02028864755666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 89 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 372 657 $ Poids 38 % |
| 2 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 634 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 237 $ Poids 32 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 310 545 $ Poids 11 % |
| 4 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 271 $ Poids 10 % |
| 5 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 139 $ Poids 4 % |
| 6 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 233 087 $ Poids 2 % |
| 7 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 335 554 $ Poids 1 % |
| 8 | 223, route 132, Chandler 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 754 $/m²) 116,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 336 $ Poids 1 % |
| 9 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 218 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 197 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.