8 Route MAURICE-BEAUDIN · Chandler
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 84,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,8 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 181 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864757890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
02028864757890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 84 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 836 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 736 $ Poids 22 % |
| 2 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 278 154 $ Poids 10 % |
| 3 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 300 002 $ Poids 3 % |
| 4 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 120 417 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 190 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 89 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 176 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.