43 Route HARDY · Chandler
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 78 m² · constr. 1983 · terrain 4 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 885 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 121 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864768168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
02028864768168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 658 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 320 652 $ Poids 31 % |
| 2 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 105 923 $ Poids 4 % |
| 3 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 284 028 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 258 991 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 85 294 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 325 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.